Cum să înlocuiți pardoseala sub un perete: un ghid complet

De ce este mai complicată înlocuirea podelei de sub perete decât reparațiile în zonă deschisă

Înlocuirea podelei devine mult mai dificilă odată ce un perete se așează deasupra zonei deteriorate. Spre deosebire de o reparație în câmp deschis, în care pur și simplu tăiați panoul defect și introduceți unul nou, un perete portant sau despărțitor introduce variabile structurale care necesită o planificare atentă. Din experiența noastră în furnizarea de materiale de acoperire a pardoselii contractorilor în proiecte rezidențiale și comerciale, cele mai frecvente greșeli au loc în etapa de planificare, nu în timpul instalării propriu-zise.

Daunele cauzate de apă, putrezirea sau delaminarea sub un perete trec de obicei neobservate ani de zile. În momentul în care podeaua se simte moale sau peretele prezintă semne de așezare, subpardoseala s-ar putea să se fi deteriorat în mai multe traguri de grinzi. Potrivit Asociației Naționale a Constructorilor de Case, daunele structurale legate de umiditate sunt responsabile pentru aproximativ 40% din costurile de reparații rezidențiale în fondul de locuințe mai vechi. Reparația corectă de prima dată - în special sub un perete - previne probleme mult mai costisitoare în aval.

Evaluați înainte de a tăia: structural vs. pereți despărțitori

Primul lucru de stabilit este dacă peretele care se află deasupra podelei deteriorate este portant sau un simplu despărțitor. Acest singur factor schimbă aproape fiecare decizie care urmează.

Pereți portanti

Un perete portant transferă greutatea de la acoperiș sau etajele superioare până la fundație. Îndepărtarea sau subminarea unui perete portant fără suport temporar poate determina deplasarea structurii de deasupra în câteva ore. Înainte de începerea oricăror lucrări de subpardoseală, trebuie să instalați un sprijin temporar - de obicei, un perete de tip stâlp temporar construit paralel cu peretele existent, poziționat la 18-24 inci distanță, suportând o grindă dublată de 2×10 sau LVL care transferă sarcina către structura solidă a podelei.

Pereți despărțitori neportanți

Pereții despărțitori poartă doar propria greutate. Deși încă trebuie să fiți precaut în ceea ce privește elementele mecanice (instalații, electrice, HVAC rulează în interiorul cavității peretelui), în general nu aveți nevoie de sprijinire temporară decât dacă peretele este neobișnuit de înalt sau deformarea podelei este suficient de severă pentru a compromite structura adiacentă.

O verificare rapidă: pereții care rulează perpendicular pe grinzile podelei sunt aproape întotdeauna portanți. Pereții paraleli cu grinzile sunt de obicei pereți despărțitori - deși nu întotdeauna, în special în construcția cu cadru de platformă. Dacă aveți îndoieli, consultați un inginer structural autorizat. O consultare structurală costă de obicei 300-700 USD , o fracțiune din costul unei defecțiuni structurale.

Instrumente și materiale de care veți avea nevoie

A fi bine pregătit înainte de începerea demolării previne blocarea lucrării la jumătate. Iată o listă de verificare practică:

• Multi-uneltă oscilantă sau ferăstrău circular cu setare reglabilă de adâncime
• Ferăstrău alternativ (pentru tăierea la nivel cu grinzile)
• Pry bar și ciocan
• Contor de umiditate (pentru a confirma condițiile uscate înainte de a instala material nou)
• Materiale de sprijin temporar (dacă este implicat un perete portant)
• Adeziv pentru pardoseală pentru tipul de panou pe care îl instalați
• Panouri de înlocuire pentru acoperirea pardoselii tăiate la dimensiune
• Șuruburi structurale sau cuie cu tijă inelară conform codului local
• Cherestea de blocare (2× adâncimea grinzii potrivite stocului) pentru marginile panourilor noi

Pentru panoul de înlocuire în sine, alegerea materialului contează mai mult decât își dau seama majoritatea antreprenorilor. OSB sau placajul tradițional funcționează în condiții uscate, dar rămâne vulnerabil la reexpunerea la umiditate. În cazul proiectelor în care rezistența pe termen lung la umiditate este o preocupare - plăci pe planș, spații de târaj sau băi adiacente peretelui - merită specificat un panou de acoperire a podelei cu oxid de magneziu (MgO). Panourile MgO oferă clasificare la foc Clasa A, stabilitate dimensională în condiții umede și rezistență ridicată la compresiune, făcându-le potrivite pentru mediile de pardoseală solicitante. Dacă vă procurați învelișuri de schimb, sistemul nostru Gama de produse MgO pentru acoperirea pardoselii acoperă atât aplicații standard, cât și aplicații cu sarcină mare.

Pas cu pas: Cum să înlocuiți pardoseala sub un perete

Pasul 1 — Acoperirea peretelui (dacă este portantă)

Construiți un perete temporar cu știfturi pe fiecare parte a peretelui portant, la distanță de aproximativ 18 inci. Utilizați un lagăr dublat al plăcii superioare pe o grindă de antet care se întinde peste tragurile de grinzi sănătoase. Unghia piciorului cu știfturi temporare la 16 inci în centru. Nu sări peste acest pas – chiar și o așezare de 2 inci în peretele de deasupra poate crăpa gips-cartonul, ramele ușilor și poate distorsiona permanent cadrul.

Pasul 2 — Expuneți zona deteriorată

Setați pânza de ferăstrău circular la grosimea exactă a podelei existente - măsurați mai întâi la o margine tăiată sau la orificiul de acces. Tăiați de-a lungul liniilor centrale ale grinzilor, astfel încât marginile panoului să se afle pe lagăr solid. Utilizați un instrument oscilant lângă baza peretelui unde un ferăstrău circular complet nu poate ajunge în siguranță. Evitați tăierea în vârfurile grinzilor.

Pasul 3 — Îndepărtați panoul vechi al podelei

Scoateți panourile deteriorate secțiune cu secțiune. Dacă placa de jos a peretelui se așează direct pe podea (obișnuită în cadrul platformei), de obicei veți lăsa placa pe loc și veți lucra în jurul ei, glisând noi secțiuni de panou sub locul în care placa se întâlnește cu grinda de dedesubt. În cazurile severe în care grinda în sine este compromisă, adăugați o nouă grivă alături de aceasta înainte de a continua.

Pasul 4 — Inspectați și tratați grinzile

Înainte de a intra material nou, sondați fiecare grinda din golful afectat cu o punte. Punctele moi indică putregaiul care trebuie abordat. Tratează la suprafață lemnul sunet, dar decolorat, cu un conservant pe bază de borat. Confirmați cu un umidificator că conținutul de umiditate al lemnului este sub 19% înainte de a închide sub podea — orice depășește acest prag invită creșterea viitoare a mucegaiului.

Pasul 5 — Instalați blocarea la marginile noilor panouri

Orice margine a panoului care nu aterizează pe o grivă are nevoie de blocare solidă sub ea. Tăiați cheresteaua de două ori pentru a se potrivi perfect între grinzi și cuie frontale sau înșurubați-o în poziție. Pentru panourile de sub un perete, acest lucru este deosebit de important deoarece sarcina continuă de sus înseamnă că marginile panoului nesuportate vor telegraf în cele din urmă mișcarea în podeaua finisajului.

Pasul 6 — Montați și fixați noul panou

Aplicați adeziv pentru pardoseală pe toate grinzile și suprafețele de contact de blocare cu un cordon stabil. Setați noul panou, confirmați că este la același nivel cu pardoseala existentă adiacentă (utilizați o linie dreaptă pentru a verifica) și fixați-l conform specificațiilor producătorului panoului - de obicei, distanță de 6 inchi la margini și 10-12 inci în câmp pentru panourile structurale. Cuiele cu tijă inelară sau șuruburile cu filet gros depășesc semnificativ cuiele cu tijă netedă în ceea ce privește rezistența la tragere , care contează sub un perete unde panoul este încărcat permanent.

Pasul 7 — Eliminați sprijinirea și verificați

Odată ce adezivul s-a întărit (de obicei 24 de ore), îndepărtați suportul temporar cu grijă și în ordinea inversă a instalării. Plimbați zona de reparații; nu ar trebui să existe îndoire, scârțâit sau mișcare. Verificați din nou nivelarea cu o linie dreaptă de 6 picioare. Orice abatere mai mare de 3/16 inch peste 10 picioare trebuie corectată înainte ca podeaua finisată să cadă.

Comparația materialelor pardoselii: alegerea panoului de înlocuire potrivit

Nu toate panourile de pardoseală funcționează în mod egal sub un perete, unde încărcarea concentrată și susținută este norma. Tabelul de mai jos compară cele mai comune trei materiale de înlocuire în funcție de criteriile cheie de performanță.

Pentru proiectele în care înlocuirea podelei este într-o zonă cu umiditate ridicată - construcție de spații de acces, unități de la parter sau oriunde adiacent băilor sau bucătăriilor - argumentul costului ciclului de viață pentru panourile MgO devine rapid convingător. Un panou care nu se umflă, nu putrezește sau nu se delaminează peste 20 de ani sub un perete merită investiția în avans atunci când alternativa este repetarea aceleiași reparații.

Confruntarea cu provocări specifice: instalații sanitare, electrice și acces îngust

Penetrații sanitare

Conductele de alimentare și de scurgere trec frecvent prin pardoseala din interiorul cavităților peretelui. Înainte de tăiere, localizați toate pătrunderile prin sondarea cu un fir subțire sau folosind un mod de găsire a țevilor pe un dispozitiv de găsire a știftului. Creparea accidentală a unei linii de scurgere îngropată în pardoseală este una dintre cele mai costisitoare greșeli la acest tip de reparații — poate necesita deschiderea podelei adiacente pentru a avea acces la reparații. Marcați clar fiecare locație de penetrare înainte ca ferăstrăul să intre.

Funcții electrice

Cablurile electrice trec uneori prin crestături din partea superioară a grinzilor direct sub un perete. Opriți circuitele relevante și utilizați un detector de tensiune înainte și în timpul demolării. În unele cazuri, cablurile trebuie să fie redirecționate temporar sau protejate cu o placă de cuie înainte de fixarea noului panou de pardoseală - verificați cerințele locale NEC privind protecția cablurilor la penetrare.

Unghiuri de acces strânse

Când peretele împiedică un panou de dimensiune completă să cadă pe grinzi de sus, soluția obișnuită este de a tăia panoul de înlocuire în benzi mai înguste (de obicei, 12-16 inci lățime) care pot fi glisate orizontal sub placa de perete și apoi fixate la locul lor. Acest lucru necesită mai multe blocări și mai multe elemente de fixare, dar produce o reparație solidă din punct de vedere structural. Utilizați adeziv cu generozitate la reparațiile cu bucăți de bandă — numărul crescut de îmbinări înseamnă că continuitatea adezivului contează mai mult decât într-o instalație cu un singur panou.

Greșeli frecvente de evitat

• Sari peste verificarea umiditatii. Instalarea pardoselii noi peste grinzile umede garantează revenirea problemei. Confirmați întotdeauna MC grinzii sub 19% cu un contor calibrat de tip știft înainte de a închide.
• Tăierea prin vârfurile grinzilor. Setați adâncimea ferăstrăului exact la grosimea pardoselii. Chiar și o tăietură excesivă de 1/8 inch într-o crestătură a grinzii reduce secțiunea structurală a acesteia și poate necesita asociere.
• Lăsând marginile panoului nesuportate. Fiecare îmbinare de margine necesită rezemare - fie pe o grivă, fie pe blocaj solid. Marginile nesusținute sub încărcăturile peretelui vor produce scârțâituri și eventual defectarea panoului.
• Grosimea panoului nepotrivită. Noile panouri trebuie să se potrivească exact cu grosimea pardoselii existente, sau creați o diferență de înălțime care afectează finisajul podelei, spațiul liber și ornamentul peretelui.
• Nu se adresează sursei de umiditate. Înlocuirea podelei fără a corecta scurgerea, problema de drenaj sau problema condensului care a cauzat daune înseamnă că veți face din nou această reparație în 5-10 ani.

Când să luați în considerare modernizarea întregului sistem de pardoseală

O reparație localizată sub un perete este chemarea potrivită atunci când daunele sunt limitate. Dar dacă inspecția dvs. dezvăluie delaminare larg răspândită, putrezire pe mai multe spații de grinzi sau un sistem de pardoseală care a fost compromis de ani de cicluri de umiditate, un plasture țintit poate fi o soluție pe termen scurt pentru o problemă pe termen lung.

În proiectele de renovare în care pardoseala este înlocuită secțiune cu secțiune, specificarea unui material consistent și de înaltă performanță simplifică instalarea și elimină complet problema de potrivire a grosimii panoului. Proiectele în construcții multifamiliale, clădiri cu utilizare mixtă sau orice aplicație cu cerințe de compartimentare împotriva incendiilor beneficiază în special de modernizarea la o înveliș incombustibil al subplansului. Diferența de cost inițial dintre OSB și un panou MgO de înaltă performanță variază de obicei de la 15-30% pe metru pătrat , dar reducerea numărului de apeluri inversate, a afirmațiilor de umiditate și a problemelor de conformitate cu ratingul de incendiu face ca calculele să fie simple pentru proiectele mai mari.

Dacă evaluați materialele de pardoseală pentru un proiect viitor - fie o reparație într-o singură cameră sau o specificație completă a clădirii - noastre Pagina de placa de acoperire a pardoselii MgO furnizează specificații detaliate ale produsului, gradul de incendiu și date de încărcare pentru a vă sprijini procesul de selecție a materialelor.